Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lomnice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi1483 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~115.641 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
11.205.000 CZK
~54.270 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1483
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-0,88 % all’anno · naturale +1 · migrazione -14
Trend 5 anni
+1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.4 %
51 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.1 %
fonti esterne 8.966.112,85 CZK · 6099,396 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,6 %
- PRO LOMNICI · 5 seggi31,5 %
- Sdružení přátel · 3 seggi25,2 %
- STAN · 4 seggi23,8 %
- KDU-ČSL · 3 seggi20 %
- Ing. Michal Kaláb · 0 seggi18,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,3 %
- ANO37,4 %
- SPOLU23,4 %
- STAN9,5 %
- SPD8 %
- AUTO8 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Lomnice
- PRO LOMNICI5/ 15
31,5 %
- Sdružení přátel3/ 15
25,2 %
- STAN4/ 15
23,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
20 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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