Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Měnín
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi1897 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~120.098 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
8.795.000 CZK
~60.640 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1897
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,26 % all’anno · naturale -1 · migrazione +6
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
18 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.2 %
82 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.9 %
fonti esterne 15.693.724,29 CZK · 8251,169 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,6 %
- STAN+NK · 7 seggi48,9 %
- KDU-ČSL+NK · 5 seggi31 %
- ODS · 3 seggi21,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,5 %
- ANO37,3 %
- SPOLU23,2 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,2 %
- SPD5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Měnín
- STAN+NK7/ 15
48,9 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
31 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Měnín
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