Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Osiky
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi132 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.457 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
3.944.000 CZK
~21.760 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
132
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-2,27 % all’anno · naturale -1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+11,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.8 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 316.107,31 CZK · 2450,444 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 85,6 %
- Petr Pokoj · 1 seggi93,7 %
- Radka Horáková · 1 seggi92,4 %
- Jiří Forman · 1 seggi90 %
- Lukáš Zeman · 1 seggi83,8 %
- Josef Pařízek · 1 seggi66,5 %
- Jiří Kopecký · 1 seggi65,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80 %
- ANO39,2 %
- SPOLU20,3 %
- STAN16,5 %
- AUTO13,9 %
- Piráti5,1 %
- SPD2,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Osiky
- Petr Pokoj1/ 7
93,7 %
- Radka Horáková1/ 7
92,4 %
- Jiří Forman1/ 7
90 %
- Lukáš Zeman1/ 7
83,8 %
- Josef Pařízek1/ 7
66,5 %
- Jiří Kopecký1/ 7
65,3 %
- Josef Zeman1/ 7
60,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +11.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.27 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Osiky
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