Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Předklášteří
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi1469 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
12.450 CZK/mese
281 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~115.641 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 5 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.500.000 CZK
~32.925 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1469
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,34 % all’anno · naturale -16 · migrazione +11
Trend 5 anni
+4,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.4 %
65 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.7 %
fonti esterne 22.007.710,4 CZK · 15.032,589 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,4 %
- KLÁŠTERÁCI · 12 seggi77,2 %
- Nové Předklášteří · 3 seggi22,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,2 %
- ANO30,8 %
- SPOLU27,2 %
- STAN12,4 %
- SPD9,5 %
- Piráti8 %
- AUTO5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Předklášteří
- KLÁŠTERÁCI12/ 15
77,2 %
- Nové Předklášteří3/ 15
22,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Předklášteří
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu 340 m², Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 90 m² Předklášteří Ve dvoře 1197, Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
Pronájem bytu 1+kk Předklášteří, Palackého – Palackého 1048, Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
9 900 Kč
Pronájem bytu 1+kk Předklášteří, Palackého – Palackého 1048, Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
11 700 Kč
Pronájem bytu 2+1 v rodinném domě – Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
15 000 Kč