Prezzo appartamento (vendita)
—
Media ~770.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Silůvky
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi853 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
1.600.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
853
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+0,94 % all’anno · naturale -2 · migrazione +10
Trend 5 anni
-2,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.2 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.1 %
fonti esterne 8.413.689,53 CZK · 9771,997 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,2 %
- Naše Silůvky · 5 seggi67,7 %
- Pro naše Silůvky · 2 seggi32,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,5 %
- ANO33,3 %
- SPOLU27,5 %
- Piráti9,9 %
- STAN8,6 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Silůvky
- Naše Silůvky5/ 7
67,7 %
- Pro naše Silůvky2/ 7
32,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Silůvky
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