Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sobotovice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi654 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere58/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~120.122 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.557.050 CZK
~22.899 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
654
Età media 39.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+25 pers./anno
+3,82 % all’anno · naturale 0 · migrazione +25
Trend 5 anni
+6,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
9.8 %
68 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 1.015.491,8 CZK · 1495,57 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,1 %
- HASIČI · 5 seggi48,2 %
- PRO SOBOTOVICE - ZA ROZVOJ OBCE · 3 seggi34,5 %
- Sokol Sobotovice · 1 seggi17,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,4 %
- ANO32,9 %
- SPOLU28,9 %
- SPD8,9 %
- AUTO8 %
- STAN8 %
- Piráti6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Sobotovice
- HASIČI5/ 9
48,2 %
- PRO SOBOTOVICE - ZA ROZVOJ OBCE3/ 9
34,5 %
- Sokol Sobotovice1/ 9
17,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +6.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.6 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Sobotovice
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