Prezzo appartamento (vendita)
126.875 CZK/m²
Media ~10.150.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Střelice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta25 annunci attivi3283 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
20.200 CZK/mese
313 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
2.4 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+10 %
Media regionale ~115.641 CZK/m²
Profondità dell’offerta
25
App. vendita 1 · affitto 5 · case 9
Prezzo casa (vendita)
8.248.500 CZK
~84.329 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
3283
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-34 pers./anno
-1,04 % all’anno · naturale +8 · migrazione -42
Trend 5 anni
+8,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
35 / 27
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.7 %
122 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 12.155.953,34 CZK · 3741,445 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,8 %
- KDU-ČSL+NK · 7 seggi40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník · 4 seggi24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice · 3 seggi20,7 %
- STAN · 1 seggi10,1 %
- ODS · 0 seggi5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- SPOLU40,2 %
- ANO21,8 %
- STAN10,2 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,2 %
- AUTO4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Střelice
- KDU-ČSL+NK7/ 15
40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník4/ 15
24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice3/ 15
20,7 %
- STAN1/ 15
10,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (25 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.4 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Střelice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem prostor 120 m² Střelice u Brna
Střelice · Střelice
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 72 m², Střelice
Střelice · Střelice
22 500 Kč
Pronájem bytu 3+1 86 m², terasa 23 m² – Jar. Svobody 684/48, Střelice
Střelice · Střelice
22 000 Kč
PRONÁJEM BYTU 1+KK/1+1 S BALKONEM A SKLEPEM, STŘELICE U BRNA
Střelice · Střelice
14 000 Kč
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+1, garáží a pozemkem 2 133 m², Střelice u Brna
Střelice · Střelice
Dům se zahradou ve Střelicích u Brna – Střelice
Střelice · Střelice
6 380 000 Kč
Exkluzivně orná půda CP 236,3 m², Střelice u Brna, okr. Brno – venkov
Střelice · Střelice
1 300 000 Kč
Prodej pozemku pro komerční výstavbu, Střelice u Brna
Střelice · Střelice
16 392 000 Kč
Pronájem garážového stání na ulici Příční, Střelice – Příční 108/2, Střelice
Střelice · Střelice