Prezzo appartamento (vendita)
108.750 CZK/m²
Media ~10.150.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Střelice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta22 annunci attivi3283 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
18.333 CZK/mese
328 CZK/m²/mese · campione 6
Rendimento lordo
2.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-10 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
22
App. vendita 2 · affitto 6 · case 7
Prezzo casa (vendita)
6.814.833 CZK
~83.133 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
3283
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-34 pers./anno
-1,04 % all’anno · naturale +8 · migrazione -42
Trend 5 anni
+8,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
35 / 27
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.7 %
122 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 12.155.953,34 CZK · 3741,445 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,8 %
- KDU-ČSL+NK · 7 seggi40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník · 4 seggi24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice · 3 seggi20,7 %
- STAN · 1 seggi10,1 %
- ODS · 0 seggi5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- SPOLU40,2 %
- ANO21,8 %
- STAN10,2 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,2 %
- AUTO4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Střelice
- KDU-ČSL+NK7/ 15
40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník4/ 15
24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice3/ 15
20,7 %
- STAN1/ 15
10,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (22 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.2 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 19 annunci
Annunci attuali a Střelice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
PRONÁJEM BYTU 1+KK/1+1 S BALKONEM A SKLEPEM, STŘELICE U BRNA
Střelice · Střelice
14 000 Kč
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+1, garáží a pozemkem 2 133 m², Střelice u Brna
Střelice · Střelice
Prodej rodinného domu 82 m² Střelice
Střelice · Střelice
10 350 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Střelicích
Střelice · Střelice
22 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Střelicích
Střelice · Střelice
19 500 Kč
Pronájem industriálních prostor 1.838 m², Střelice, D1
Střelice · Střelice
294 080 Kč
Prodej rodinného domu 101 m², Střelice
Střelice · Střelice
4 599 000 Kč
Dům se zahradou ve Střelicích u Brna
Střelice · Střelice
6 380 000 Kč
Exkluzivně orná půda CP 236,3 m², Střelice u Brna, okr. Brno – venkov
Střelice · Střelice
1 300 000 Kč
11537361 Prodej bytu 3 plus kk o celkove plose 112 m² se dvema terasami a panoramatickym výhledem strelice u brna
Střelice · Střelice
10 150 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Střelice, Příční, 80 m²
Střelice · Střelice
10 150 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Střelice, Ant. Smutného, 72 m²
Střelice · Střelice
22 000 Kč
Pronájem skladu 1 838 m² Střelice
Střelice · Střelice
159 040 Kč
11536262 pronájem bytu 2 plus 1 50 m² strelice
Střelice · Střelice
19 500 Kč
Prodej chaty/chalupy 89 m² s pozemkem 59 m²
Střelice · Střelice
7 880 000 Kč
Prodej chalupy, Střelice, 89 m²
Střelice · Střelice
7 880 000 Kč
Pronájem garážového stání na ulici Příční, Střelice
Střelice · Střelice
Pronájem bytu 1+kk Střelice, ul. Příční
Střelice · Střelice
13 000 Kč
Pronájem industriálních prostor 1 838 m², Střelice, D1
Střelice · Střelice
422 740 Kč