Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Telnice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi1670 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
10.000 CZK/mese
174 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 2 · case 1
Prezzo del terreno
8081 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1670
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-28 pers./anno
-1,68 % all’anno · naturale -8 · migrazione -20
Trend 5 anni
+3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.6 %
76 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.7 %
fonti esterne 39.129.752,08 CZK · 23.830,543 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,7 %
- KDU-ČSL · 4 seggi39 %
- Sportovci obce Telnice · 4 seggi37,1 %
- ODS+TOP 09+NK · 2 seggi15,8 %
- SDH Telnice s podporou Jana Rožnovského · 1 seggi8,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,3 %
- SPOLU37,6 %
- ANO25,1 %
- STAN10,8 %
- SPD8,9 %
- Piráti5,9 %
- AUTO4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Telnice
- KDU-ČSL4/ 11
39 %
- Sportovci obce Telnice4/ 11
37,1 %
- ODS+TOP 09+NK2/ 11
15,8 %
- SDH Telnice s podporou Jana Rožnovského1/ 11
8,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.68 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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