Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vranov
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi920 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~120.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
10.266 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
920
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,22 % all’anno · naturale -7 · migrazione +9
Trend 5 anni
+10,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.3 %
59 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.1 %
fonti esterne 28.472.083,49 CZK · 30.880,785 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vranov · 3 seggi33,7 %
- ODS · 3 seggi32,6 %
- „CESTA“ · 2 seggi24 %
- Alternativa pro Vranov · 1 seggi9,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,7 %
- SPOLU40 %
- ANO19 %
- STAN12,2 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Vranov
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vranov3/ 9
33,7 %
- ODS3/ 9
32,6 %
- „CESTA“2/ 9
24 %
- Alternativa pro Vranov1/ 9
9,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +10.0 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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