Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Železné
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi631 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
7.210.350 CZK
~77.644 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
631
Età media 40.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,48 % all’anno · naturale -1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+26,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.4 %
34 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.3 %
fonti esterne 4.790.520,19 CZK · 7628,217 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,3 %
- STAN+NK · 5 seggi54,9 %
- HASIČI ŽELEZNÉ · 4 seggi45,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,7 %
- SPOLU30,4 %
- ANO23,4 %
- STAN19,7 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,1 %
- SPD5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Železné
- STAN+NK5/ 9
54,9 %
- HASIČI ŽELEZNÉ4/ 9
45,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +26.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Železné
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