Prezzo appartamento (vendita)
94.208 CZK/m²
Media ~6.594.565 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Milotice
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi1910 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-22 %
Media regionale ~121.455 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
5.652.480 CZK
Derivato dalla media 94.208 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
1910
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-26 pers./anno
-1,36 % all’anno · naturale -15 · migrazione -11
Trend 5 anni
+1,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.2 %
43 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.5 %
fonti esterne 14.737.570,25 CZK · 7822,49 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO MILOTICE · 5 seggi58,1 %
- KDU-ČSL · 4 seggi41,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO32,9 %
- SPOLU30,4 %
- SPD8,7 %
- STAN8,1 %
- Piráti7 %
- AUTO6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Milotice
- NEZÁVISLÍ PRO MILOTICE5/ 9
58,1 %
- KDU-ČSL4/ 9
41,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~94.208 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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