Prezzo appartamento (vendita)
73.387 CZK/m²
Media ~5.197.899 CZK · campione 9
Scheda investimento · dati REALT
Strážnice
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta57 annunci attivi5311 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
14.327 CZK/mese
295 CZK/m²/mese · campione 11
Rendimento lordo
3.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-40 %
Media regionale ~121.447 CZK/m²
Profondità dell’offerta
57
App. vendita 9 · affitto 11 · case 7
Prezzo casa (vendita)
7.145.000 CZK
~47.499 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
5311
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-29 pers./anno
-0,55 % all’anno · naturale -41 · migrazione +12
Trend 5 anni
-4,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
31 / 72
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.1 %
221 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.4 %
fonti esterne 106.163.925,89 CZK · 20.099,191 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,4 %
- STAN+NK · 5 seggi24,2 %
- KDU-ČSL · 4 seggi20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI · 4 seggi18,4 %
- ODS · 4 seggi16,8 %
- Pro Strážnici · 2 seggi11,9 %
- Piráti+NK · 2 seggi8,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,9 %
- ANO32,4 %
- SPOLU28,6 %
- STAN13 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Strážnice
- STAN+NK5/ 21
24,2 %
- KDU-ČSL4/ 21
20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI4/ 21
18,4 %
- ODS4/ 21
16,8 %
- Pro Strážnici2/ 21
11,9 %
- Piráti+NK2/ 21
8,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~73.387 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (57 annunci, 24 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.3 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Strážnice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 3+1 se sklepem a lodžií, 86 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
6 299 000 Kč
Ewmp73tmjq5p Prodej garáže s montazni jamou
Strážnice · Strážnice
650 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s terasou a balkonem, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk s terasou a balkonem, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 900 Kč
Byt, Byt velký, 4+kk, Prodej, Strážnice, Strážnice, Nádražní
Strážnice · Strážnice
4 998 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Strážnice
Strážnice · Strážnice
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 699 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 799 000 Kč
Pronájem nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
14 000 Kč
Prodej nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
5 200 000 Kč
Prodej pole v Strážnici
Strážnice · Strážnice
424 935 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
Prodej pole v k.ú. Strážnice na Moravě
Strážnice · Strážnice
105 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
649 500 Kč
Zahrada, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
1 833 800 Kč
⭕️PRONÁJEM BT 1+KK STRÁŽNICE PLNĚ VYBAVENÝ, PARKOVACÍ MÍSTO - Hodonín
Strážnice · Strážnice
15 000 Kč
Louka, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
766 213 Kč
Louka, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
915 492 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
Pronájem bytu 3+1 67 m², Strážnice, ev.č. 160147JS - Hodonín
Strážnice · Strážnice
16 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 43,2 m² ve Strážnici - Hodonín
Strážnice · Strážnice
12 300 Kč
Podnajem byty11 38 m² straznicka 9977 severni predmes
Strážnice · Strážnice
14 000 Kč
Nabídka bytů k prodeji
Strážnice · Strážnice
6 990 000 Kč
Prodej bytového domu, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 950 000 Kč