Prezzo appartamento (vendita)
66.420 CZK/m²
Media ~4.984.150 CZK · campione 6
Scheda investimento · dati REALT
Strážnice
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta24 annunci attivi5311 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
14.250 CZK/mese
361 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
3.4 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-45 %
Media regionale ~120.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
24
App. vendita 6 · affitto 2 · case 6
Prezzo casa (vendita)
5.558.000 CZK
~47.317 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
5311
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-29 pers./anno
-0,55 % all’anno · naturale -41 · migrazione +12
Trend 5 anni
-4,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
31 / 72
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.1 %
221 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.4 %
fonti esterne 106.163.925,89 CZK · 20.099,191 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,4 %
- STAN+NK · 5 seggi24,2 %
- KDU-ČSL · 4 seggi20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI · 4 seggi18,4 %
- ODS · 4 seggi16,8 %
- Pro Strážnici · 2 seggi11,9 %
- Piráti+NK · 2 seggi8,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,9 %
- ANO32,4 %
- SPOLU28,6 %
- STAN13 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Strážnice
- STAN+NK5/ 21
24,2 %
- KDU-ČSL4/ 21
20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI4/ 21
18,4 %
- ODS4/ 21
16,8 %
- Pro Strážnici2/ 21
11,9 %
- Piráti+NK2/ 21
8,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~66.420 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (24 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.4 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 19 annunci
Annunci attuali a Strážnice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej, Domy Rodinný, 112 m², ul.Nádražní, Strážnice – Nádražní 1181, Strážnice
Strážnice · Strážnice
10 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 76 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
5 399 000 Kč
Prodej zahrady 3 867 m² Veselská 3, Strážnice
Strážnice · Strážnice
550 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 samostatnou kuchyní, Plzeň – Strážnická – Strážnice
Strážnice · Strážnice
13 500 Kč
Prodej Bytu, 2+1, 90 m² – Bratrská 622, Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 795 000 Kč
Prodej chaty se zahradou, Strážnice - Mlýnky
Strážnice · Strážnice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu ve Strážnici – Strážnice
Strážnice · Strážnice
1 100 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a potenciálem další výstavby ve Strážnici – Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 93 m², Grůska, Strážnice | Úvod – Grůska 685, Strážnice
Strážnice · Strážnice
7 161 900 Kč
Prodej bytu 3+1 se sklepem a lodžií, 86 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
6 299 000 Kč
Rohový prostor pro kancelář či obchod v centru města – Kostelní 1407, Strážnice
Strážnice · Strážnice
9 500 Kč
Rodinný dům se zahradou 677 m² v centru Strážnice – velký potenciál pro rekonstrukci – Masarykova 330, Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 160 000 Kč
Pronájem komerčních prostor – Danaj – Strážnice
Strážnice · Strážnice
25 000 Kč
Zahrada na Prodej, Strážnice
Strážnice · Strážnice
1 833 800 Kč
Sklad k pronájmu - Strážnice, 2 000 m² Ev.č
Strážnice · Strážnice
Sklad k pronájmu - Strážnice, 1 090 m² Ev.č
Strážnice · Strážnice
Prodej bytu 2+1 52 m², Strážnice – Vinohradská 67, Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 090 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Strážnice
Strážnice · Strážnice
8 490 000 Kč
Pronájem nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40 m², Strážnice – náměstí Svobody, Strážnice
Strážnice · Strážnice
15 000 Kč