Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Těmice
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi918 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.464 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
826 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
918
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-14 pers./anno
-1,53 % all’anno · naturale 0 · migrazione -14
Trend 5 anni
+1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.1 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
24.5 %
fonti esterne 66.318.794,34 CZK · 73.361,498 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,3 %
- Jana Fricová · 0 seggi54,8 %
- SPRÁVNÁ VOLBA PRO TĚMICE · 3 seggi38,4 %
- SDRUŽENÍ KANDIDÁTŮ PRO TĚMICE · 2 seggi31,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO TĚMICE · 2 seggi22,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,1 %
- ANO41,6 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,4 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Těmice
- SPRÁVNÁ VOLBA PRO TĚMICE3/ 7
38,4 %
- SDRUŽENÍ KANDIDÁTŮ PRO TĚMICE2/ 7
31,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO TĚMICE2/ 7
22,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.53 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Těmice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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