Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Žeraviny
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi182 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.461 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.316.667 CZK
~11.000 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
182
Età media 47.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+3,30 % all’anno · naturale 0 · migrazione +6
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.1 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 599.140,16 CZK · 3186,916 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,1 %
- Žeraviny srdcem · 5 seggi69,6 %
- ŽERAVJANÉ · 2 seggi30,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 60,6 %
- ANO45,8 %
- SPOLU25 %
- SPD9,4 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,3 %
- Stačilo!5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Žeraviny
- Žeraviny srdcem5/ 7
69,6 %
- ŽERAVJANÉ2/ 7
30,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Età media più alta (~47.4 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Žeraviny
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Žeraviny - Venkovský dům k rekreaci i k bydlení - 300 m² - Hodonín
Žeraviny · Žeraviny
3 300 000 Kč
Žeraviny - Stavební pozemek v obci Žeraviny - 905 m² - Hodonín
Žeraviny · Žeraviny
1 765 000 Kč
Stavební pozemek v obci Žeraviny
Žeraviny · Žeraviny
1 765 000 Kč
Venkovský dům k rekreaci i k bydlení
Žeraviny · Žeraviny
3 300 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Žeraviny
Žeraviny · Žeraviny
Stavební pozemek v obci Žeraviny
Žeraviny · Žeraviny
1 765 000 Kč
Venkovský dům k rekreaci i k bydlení
Žeraviny · Žeraviny
3 350 000 Kč