Prezzo appartamento (vendita)
58.706 CZK/m²
Media ~4.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bošovice
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi1255 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-51 %
Media regionale ~120.234 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
7.920.825 CZK
~55.954 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1255
Età media 40.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,24 % all’anno · naturale -2 · migrazione +5
Trend 5 anni
+0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.1 %
26 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 2.601.832,25 CZK · 2068,229 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,1 %
- Ivana Drkalová · 0 seggi36 %
- Naše Bošovice · 4 seggi30,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 seggi23,8 %
- KDU-ČSL · 3 seggi22,5 %
- MZH+NK · 1 seggi14,9 %
- STAN · 0 seggi12,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,7 %
- ANO34,8 %
- SPOLU22,2 %
- SPD8,7 %
- AUTO8,6 %
- STAN8,6 %
- Piráti6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Bošovice
- Naše Bošovice4/ 11
30,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 11
23,8 %
- KDU-ČSL3/ 11
22,5 %
- MZH+NK1/ 11
14,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~58.706 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Bošovice
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