Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kučerov
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi496 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
18.500 CZK/mese
385 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~119.890 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.090.000 CZK
~26.971 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
496
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,40 % all’anno · naturale +1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.4 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 1.108.659,7 CZK · 2244,25 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Občanům · 5 seggi50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO KUČEROV · 2 seggi20,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za práva občanů · 1 seggi19,1 %
- KSČM+NK · 1 seggi9,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,5 %
- ANO40,8 %
- SPOLU15,9 %
- SPD12,5 %
- Stačilo!9,4 %
- Piráti6,4 %
- AUTO6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kučerov
- Sdružení nezávislých kandidátů - Občanům5/ 9
50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO KUČEROV2/ 9
20,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za práva občanů1/ 9
19,1 %
- KSČM+NK1/ 9
9,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Kučerov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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