Prezzo appartamento (vendita)
92.154 CZK/m²
Media ~5.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Milešovice
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi716 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-24 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
12.990.000 CZK
~141.196 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
716
Età media 41.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,28 % all’anno · naturale +3 · migrazione -1
Trend 5 anni
+4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.9 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 1.167.709,24 CZK · 1626,336 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,4 %
- NEZÁVISLÁ VOLBA PRO MILEŠOVICE · 5 seggi70,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 seggi29,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,2 %
- ANO30,5 %
- SPOLU23,9 %
- STAN10,1 %
- AUTO8,4 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Milešovice
- NEZÁVISLÁ VOLBA PRO MILEŠOVICE5/ 7
70,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 7
29,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~92.154 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Milešovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
