Prezzo appartamento (vendita)
114.000 CZK/m²
Media ~4.366.200 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Nemojany
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi875 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare78/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
18.000 CZK/mese
353 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
4.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-6 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 1 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.990.000 CZK
~39.107 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
875
Età media 39.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+37 pers./anno
+4,23 % all’anno · naturale +4 · migrazione +33
Trend 5 anni
+16,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.2 %
30 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.5 %
fonti esterne 4.127.769,67 CZK · 4526,063 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,9 %
- SPOLU32,7 %
- ANO30 %
- STAN8,9 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Nemojany
- Nestran.9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.9 % annuo è piuttosto medio.
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +16.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.8 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Nemojany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu, 127,6 m², Nemojany
Nemojany · Nemojany
4 990 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 163㎡
Nemojany · Nemojany
75 000 Kč
Pronájem domu rodinný 163 m² pozemek 27,00 m², Nemojany
Nemojany · Nemojany
75 000 Kč
Prodej prostorného rodinného domu 212 m², pozemek 2 200 m²
Nemojany · Nemojany
10 990 000 Kč
Prodej pozemku, 16962 m², Nemojany
Nemojany · Nemojany
4 990 000 Kč
Nemojany, Prodej stavebního pozemku 1.251 m², sítě - pozemek
Nemojany · Nemojany
5 518 835 Kč
Pronájem bytu 2+kk 51 m² Vyškov
Nemojany · Nemojany
18 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 233 m², Kyjov
Nemojany · Nemojany
1 096 800 Kč
Prodej bytu 2+kk, 38,3 m², Merklín
Nemojany · Nemojany
4 366 200 Kč
Stavební pozemek Nemojany 674 m²
Nemojany · Nemojany
3 900 000 Kč