Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Olšany
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi647 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere50/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.457 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.399.000 CZK
~48.113 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
647
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,77 % all’anno · naturale -3 · migrazione -2
Trend 5 anni
+7,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.3 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
17.0 %
fonti esterne 23.034.402,82 CZK · 35.879,132 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,6 %
- Pro Olšany · 3 seggi28,4 %
- OLŠANY nejen pro naše děti - sdružení nezávislých kandidátů · 2 seggi27,3 %
- "2018-Sdružení nezávislých kandidátů v Olšanech" · 2 seggi24,4 %
- KDU-ČSL · 2 seggi19,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,6 %
- ANO28,8 %
- SPOLU26,7 %
- STAN9,6 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,3 %
- SPD8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Olšany
- Pro Olšany3/ 9
28,4 %
- OLŠANY nejen pro naše děti - sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
27,3 %
- "2018-Sdružení nezávislých kandidátů v Olšanech"2/ 9
24,4 %
- KDU-ČSL2/ 9
19,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +7.8 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Olšany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
