Prezzo appartamento (vendita)
64.967 CZK/m²
Media ~5.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Otnice
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi1585 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-46 %
Media regionale ~119.891 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
3.898.020 CZK
Derivato dalla media 64.967 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
1585
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-14 pers./anno
-0,88 % all’anno · naturale -8 · migrazione -6
Trend 5 anni
-1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.4 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 3.343.050,79 CZK · 2127,976 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,9 %
- Moravané · 5 seggi44,7 %
- KDU-ČSL · 5 seggi41 %
- KSČM · 1 seggi14,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73 %
- ANO32,9 %
- SPOLU23,2 %
- SPD9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti8,5 %
- STAN7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Otnice
- Moravané5/ 11
44,7 %
- KDU-ČSL5/ 11
41 %
- KSČM1/ 11
14,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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