Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Podbřežice
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi296 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.455 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
8.095.000 CZK
~48.860 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
296
Età media 40.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+18 pers./anno
+6,08 % all’anno · naturale +2 · migrazione +16
Trend 5 anni
+20,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.6 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.0 %
fonti esterne 3.143.007,31 CZK · 10.009,577 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,2 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj obce Podbřežice" · 6 seggi85,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Podbřežice, pro lidi · 1 seggi17 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,4 %
- ANO36,2 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,9 %
- AUTO9,2 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Podbřežice
- "Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj obce Podbřežice"6/ 7
85,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Podbřežice, pro lidi1/ 7
17 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +20.8 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Podbřežice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
