Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Račice-Pístovice
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi1351 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~118.047 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
5.034.375 CZK
~41.623 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1351
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+18 pers./anno
+1,33 % all’anno · naturale -2 · migrazione +20
Trend 5 anni
+9,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.8 %
53 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 2.591.630 CZK · 1893,083 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,2 %
- PRO OBČANY · 8 seggi49,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Račice-Pístovice · 3 seggi17,1 %
- KDU-ČSL · 2 seggi12,5 %
- Moravané · 1 seggi10,7 %
- PRO ZMĚNU · 1 seggi10 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,6 %
- ANO30,8 %
- SPOLU21,3 %
- AUTO10,7 %
- STAN10,3 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD7,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Račice-Pístovice
- PRO OBČANY8/ 15
49,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Račice-Pístovice3/ 15
17,1 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,5 %
- Moravané1/ 15
10,7 %
- PRO ZMĚNU1/ 15
10 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +9.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 17 annunci
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