Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Rašovice
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi694 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
9.354.000 CZK
~53.794 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
694
Età media 40.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+23 pers./anno
+3,31 % all’anno · naturale +2 · migrazione +21
Trend 5 anni
-0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.4 %
32 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.5 %
fonti esterne 30.753.457,73 CZK · 42.891,852 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,2 %
- Společně pro Rašovice · 5 seggi51,6 %
- Nezávislí pro Rašovice · 3 seggi36 %
- KDU-ČSL · 1 seggi12,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,6 %
- ANO31,7 %
- SPOLU23,6 %
- STAN10,3 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Rašovice
- Společně pro Rašovice5/ 9
51,6 %
- Nezávislí pro Rašovice3/ 9
36 %
- KDU-ČSL1/ 9
12,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Età media più bassa (~40.0 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
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