Prezzo appartamento (vendita)
111.842 CZK/m²
Media ~4.250.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Velešovice
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi1225 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-8 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
6.710.520 CZK
Derivato dalla media 111.842 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
1225
Età media 41.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-16 pers./anno
-1,31 % all’anno · naturale -6 · migrazione -10
Trend 5 anni
-3,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.9 %
61 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 2.366.375,61 CZK · 1957,3 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,2 %
- KDU-ČSL · 6 seggi61 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Velešovice · 3 seggi50,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,1 %
- ANO34,6 %
- SPOLU25,7 %
- STAN9,9 %
- Piráti7,4 %
- AUTO7 %
- Stačilo!6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Velešovice
- KDU-ČSL6/ 9
61 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Velešovice3/ 9
50,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Velešovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
