Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bítov
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi142 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~119.631 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.385.000 CZK
~37.298 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
142
Età media 47.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,70 % all’anno · naturale 0 · migrazione -1
Trend 5 anni
-4,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.4 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 594.376,16 CZK · 4215,434 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,5 %
- Zbyněk Šumpich · 1 seggi21 %
- Ing. Miloš Kundrát · 1 seggi19,1 %
- Vlastimil Binder · 1 seggi17,9 %
- Ing. Vladimír Kundrát · 1 seggi17,5 %
- Radek Bačovský · 1 seggi13,1 %
- Jan Weidenthaler · 1 seggi11,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 85 %
- SPOLU42,3 %
- ANO29,2 %
- Piráti8,5 %
- STAN8,5 %
- SPD6,2 %
- PŘÍSAHA1,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bítov
- Zbyněk Šumpich1/ 7
21 %
- Ing. Miloš Kundrát1/ 7
19,1 %
- Vlastimil Binder1/ 7
17,9 %
- Ing. Vladimír Kundrát1/ 7
17,5 %
- Radek Bačovský1/ 7
13,1 %
- Jan Weidenthaler1/ 7
11,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Età media più alta (~47.2 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Bítov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
