Prezzo appartamento (vendita)
58.164 CZK/m²
Media ~3.199.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Blížkovice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi1215 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela61/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-52 %
Media regionale ~120.187 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 3 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
3.489.840 CZK
Derivato dalla media 58.164 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
1215
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,91 % all’anno · naturale +6 · migrazione -17
Trend 5 anni
+5,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.9 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
29.9 %
fonti esterne 97.478.774,98 CZK · 80.962,438 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Blížkovice · 6 seggi66,5 %
- VAŠE BLÍŽKOVICE · 2 seggi22,4 %
- Dobrovolní hasiči pro Blížkovice · 1 seggi11 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,6 %
- ANO48,6 %
- SPOLU18,8 %
- AUTO8,4 %
- STAN7,3 %
- SPD5,1 %
- Piráti5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Blížkovice
- Nezávislí kandidáti pro Blížkovice6/ 9
66,5 %
- VAŠE BLÍŽKOVICE2/ 9
22,4 %
- Dobrovolní hasiči pro Blížkovice1/ 9
11 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~58.164 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Popolazione +5.4 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
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