Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Damnice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi379 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~119.658 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.730.000 CZK
~53.778 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
379
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+2,90 % all’anno · naturale +1 · migrazione +10
Trend 5 anni
+8,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.8 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
30.7 %
fonti esterne 41.143.474,61 CZK · 105.496,089 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,9 %
- Pro naši obec · 5 seggi65,3 %
- PRO OBEC SPOLEČNĚ · 2 seggi34,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,5 %
- ANO53,5 %
- SPD12,6 %
- SPOLU11,2 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO5,6 %
- STAN4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Damnice
- Pro naši obec5/ 7
65,3 %
- PRO OBEC SPOLEČNĚ2/ 7
34,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +8.9 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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