Prezzo appartamento (vendita)
35.586 CZK/m²
Media ~3.950.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Dyjákovice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi919 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
10.000 CZK/mese
130 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
3.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-71 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 1 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.769.750 CZK
~29.849 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
919
Età media 40.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+1,41 % all’anno · naturale +1 · migrazione +12
Trend 5 anni
+6,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.6 %
91 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.4 %
fonti esterne 23.094.719,98 CZK · 24.779,742 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dyjákovice · 6 seggi48,1 %
- HRAJEME FÉR · 4 seggi31,2 %
- Svobodní · 1 seggi13,5 %
- KSČM · 0 seggi7,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,7 %
- ANO52,6 %
- SPOLU11,7 %
- AUTO9,2 %
- SPD7,1 %
- STAN6,9 %
- Piráti4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Dyjákovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dyjákovice6/ 11
48,1 %
- HRAJEME FÉR4/ 11
31,2 %
- Svobodní1/ 11
13,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~35.586 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (26 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +6.7 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.0 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Dyjákovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej hrubé stavby moderního bungalovu 4+kk v Dyjákovicích. G
Dyjákovice · Dyjákovice
3 950 000 Kč
Prodej vinného sklepa s lisovnou, ubytovacích prostor a stavebního pozemku, Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 940 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 57 m², obec Dyjákovice, okr. Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
10 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 328 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
820 000 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
983 344 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
1 196 200 Kč
Stavební pozemek v Dyjákovicích na Znojemsku
Dyjákovice · Dyjákovice
Prodej exkluzivního stavebního pozemku, s úžasným rozhledem
Dyjákovice · Dyjákovice
798 000 Kč
Prodej, ubytovací zařízení s vinným sklepem, 226 m² Dyjákovice, okr. Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dyjákovice, 120 m²
Dyjákovice · Dyjákovice
7 390 000 Kč
Stavební pozemek 1 033 m² v Dyjákovicích - Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
1 620 000 Kč
Zmodernizovaný rodinný dům 4+1 s pozemky 2.260 m², Dyjákovic - Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
8 000 000 Kč
Prodej zahrady 3 930 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 965 000 Kč
Prodej pozemku 951 m² Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 913 135 Kč
Dyjákovice, pozemek pro výstavbu RD, 951 m², sítě - pozemek - Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
1 913 135 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
1 196 202 Kč
Pozemek na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
983 344 Kč
Dům 3+kk na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
2 190 000 Kč
Dům na Prodej
Dyjákovice · Dyjákovice
1 499 000 Kč
Prodej pozemku bydlení pozemek 656 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
1 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 4 308 m², Dyjákovice, okres Znojmo
Dyjákovice · Dyjákovice
6 333 700 Kč
Prodej stavebního pozemku 328 m², Dyjákovice
Dyjákovice · Dyjákovice
720 000 Kč
Dyjákovice, pozemek pro výstavbu RD, 951 m², sítě - pozemek
Dyjákovice · Dyjákovice
1 913 135 Kč
Stavební pozemek v Dyjákovicích na Znojemsku
Dyjákovice · Dyjákovice
3 600 000 Kč