Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hostěradice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi1678 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere52/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~120.337 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.990.000 CZK
~39.933 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1678
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,42 % all’anno · naturale -1 · migrazione -6
Trend 5 anni
+7,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
51 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 6.403.661,66 CZK · 3832,233 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hostěradice · 6 seggi52 %
- HASIČI HOSTĚRADICE - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 1 seggi16,4 %
- KSČM · 1 seggi14,8 %
- KDU-ČSL · 1 seggi10 %
- ODS · 0 seggi6,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,3 %
- ANO50,9 %
- SPOLU10,5 %
- SPD8,6 %
- AUTO8 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hostěradice
- Sdružení nezávislých kandidátů Hostěradice6/ 9
52 %
- HASIČI HOSTĚRADICE - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI1/ 9
16,4 %
- KSČM1/ 9
14,8 %
- KDU-ČSL1/ 9
10 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +7.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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