Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hostim
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi396 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere35/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~119.848 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.365.000 CZK
~21.244 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
396
Età media 47.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-3,03 % all’anno · naturale -10 · migrazione -2
Trend 5 anni
-5,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.8 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.7 %
fonti esterne 2.227.063,34 CZK · 5799,644 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,8 %
- Ženy pro Hostim · 4 seggi52,8 %
- Obec občanům · 2 seggi24,8 %
- Hostim s mladou tváří · 1 seggi22,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,2 %
- ANO45,4 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,7 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,3 %
- Piráti6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hostim
- Ženy pro Hostim4/ 7
52,8 %
- Obec občanům2/ 7
24,8 %
- Hostim s mladou tváří1/ 7
22,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -5.7 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~47.5 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
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