Prezzo appartamento (vendita)
61.999 CZK/m²
Media ~1.576.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Jaroslavice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi1237 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-49 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 3 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
3.248.000 CZK
~28.034 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1237
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+0,57 % all’anno · naturale +5 · migrazione +2
Trend 5 anni
-2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
15 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
24 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.3 %
fonti esterne 13.029.978,24 CZK · 10.474,259 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,2 %
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE · 7 seggi51,4 %
- PRO JAROSLAVICE · 3 seggi24,8 %
- Sousedé 2022 · 3 seggi23,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,1 %
- ANO47,7 %
- SPOLU15,4 %
- SPD11 %
- AUTO6,7 %
- STAN6,1 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
13 seggi · Jaroslavice
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE7/ 13
51,4 %
- PRO JAROSLAVICE3/ 13
24,8 %
- Sousedé 20223/ 13
23,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~61.999 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (18 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 18 annunci
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