Prezzo appartamento (vendita)
90.421 CZK/m²
Media ~4.017.813 CZK · campione 6
Scheda investimento · dati REALT
Jiřice u Miroslavi
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi460 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-23 %
Media regionale ~118.047 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 6 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
8.867.500 CZK
~53.482 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
460
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+2,61 % all’anno · naturale -2 · migrazione +14
Trend 5 anni
+0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.3 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.1 %
fonti esterne 5.967.375,14 CZK · 12.642,744 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 seggi55,8 %
- Pro občany · 4 seggi39,9 %
- Společně pro Jiřice · 2 seggi22,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,9 %
- ANO43,4 %
- SPOLU13,6 %
- SPD8,9 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!7 %
- AUTO6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Jiřice u Miroslavi
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
55,8 %
- Pro občany4/ 9
39,9 %
- Společně pro Jiřice2/ 9
22,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~90.421 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Jiřice u Miroslavi
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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