Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lechovice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi567 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
6.660.000 CZK
~47.920 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
567
Età media 38.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-2,12 % all’anno · naturale 0 · migrazione -12
Trend 5 anni
-1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.0 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 1.545.769,67 CZK · 2785,171 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,4 %
- S ROZVAHOU · 3 seggi26,4 %
- PRO LECHOVICE · 2 seggi24,5 %
- LECHOVIČTÍ NEZÁVISLÍ · 2 seggi16,9 %
- LECHOVICE 2022 · 1 seggi15,5 %
- NAŠE LECHOVICE · 1 seggi11 %
- ODS · 0 seggi5,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,6 %
- ANO42,6 %
- SPOLU14,8 %
- SPD14,1 %
- STAN8,7 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Lechovice
- S ROZVAHOU3/ 9
26,4 %
- PRO LECHOVICE2/ 9
24,5 %
- LECHOVIČTÍ NEZÁVISLÍ2/ 9
16,9 %
- LECHOVICE 20221/ 9
15,5 %
- NAŠE LECHOVICE1/ 9
11 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Età media più bassa (~38.9 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.12 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Lechovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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