Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Němčičky
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi88 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~119.977 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
216 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
88
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-4,55 % all’anno · naturale 0 · migrazione -4
Trend 5 anni
+4,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 443.764,18 CZK · 5282,907 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,2 %
- JAROMÍR FOUSEK · 1 seggi23,2 %
- PETR SEMOTAM · 1 seggi14,6 %
- LUKÁŠ ČÍŽEK · 1 seggi12,7 %
- ANTONÍN TOMÁŠEK · 1 seggi10,9 %
- Mgr. LUKÁŠ KREJČÍ · 1 seggi10,5 %
- PAVEL KAIDL · 1 seggi10,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,1 %
- ANO44,2 %
- SPOLU23,1 %
- AUTO11,5 %
- Stačilo!5,8 %
- SPD3,9 %
- Piráti3,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Němčičky
- JAROMÍR FOUSEK1/ 7
23,2 %
- PETR SEMOTAM1/ 7
14,6 %
- LUKÁŠ ČÍŽEK1/ 7
12,7 %
- ANTONÍN TOMÁŠEK1/ 7
10,9 %
- Mgr. LUKÁŠ KREJČÍ1/ 7
10,5 %
- PAVEL KAIDL1/ 7
10,5 %
- Mgr. VLADIMÍR DUMA1/ 7
10 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -4.55 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Němčičky
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
