Prezzo appartamento (vendita)
187.561 CZK/m²
Media ~7.690.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Prokopov
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi106 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere51/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
22.900 CZK/mese
444 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
3.6 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+55 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 2 · affitto 2 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
11.253.660 CZK
Derivato dalla media 187.561 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
106
Età media 40.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+3,77 % all’anno · naturale +2 · migrazione +2
Trend 5 anni
+20,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.8 %
fonti esterne 549.384,29 CZK · 4994,403 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,1 %
- ANO50 %
- STAN16,7 %
- SPOLU9,3 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Prokopov
- Volba pro Prokopov5/ 5
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.6 % annuo è piuttosto medio.
- Popolazione +20.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
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