Prezzo appartamento (vendita)
44.464 CZK/m²
Media ~3.735.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Prosiměřice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi869 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-63 %
Media regionale ~119.806 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
8.490.000 CZK
~35.823 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
869
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,23 % all’anno · naturale -6 · migrazione +4
Trend 5 anni
+0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.5 %
22 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.4 %
fonti esterne 5.307.711 CZK · 6121,927 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,6 %
- Pro Prosiměřice · 3 seggi38,9 %
- Za další rozvoj městyse Prosiměřice · 3 seggi38,5 %
- Sdružení mladých · 1 seggi22,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,1 %
- ANO57,9 %
- SPOLU12,3 %
- SPD6,4 %
- STAN5,8 %
- Piráti5,4 %
- Stačilo!5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Prosiměřice
- Pro Prosiměřice3/ 7
38,9 %
- Za další rozvoj městyse Prosiměřice3/ 7
38,5 %
- Sdružení mladých1/ 7
22,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~44.464 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Prosiměřice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
