Prezzo appartamento (vendita)
140.429 CZK/m²
Media ~2.949.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Šatov
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi1133 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere46/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+17 %
Media regionale ~120.122 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
8.390.000 CZK
~58.434 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1133
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+0,97 % all’anno · naturale +2 · migrazione +9
Trend 5 anni
+1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.0 %
71 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.1 %
fonti esterne 17.684.517,16 CZK · 15.458,494 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,3 %
- Za dotace pro Šatov · 6 seggi58,4 %
- Mgr. Květoslava Pykalová · 0 seggi27,2 %
- Vítězslav Peterka · 0 seggi25,5 %
- VENKOV VENKOVEM · 2 seggi18,6 %
- My Pro Šatov · 1 seggi17,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,7 %
- ANO46,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD10 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Šatov
- Za dotace pro Šatov6/ 9
58,4 %
- VENKOV VENKOVEM2/ 9
18,6 %
- My Pro Šatov1/ 9
17,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Šatov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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