Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Štítary
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi664 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~120.327 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
23.433.333 CZK
~78.878 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
664
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+17 pers./anno
+2,56 % all’anno · naturale +3 · migrazione +14
Trend 5 anni
+8,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
10.4 %
71 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.2 %
fonti esterne 32.818.036,11 CZK · 48.190,949 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,3 %
- Nestraníci pro Štítary · 4 seggi45,5 %
- Štítary pro děti · 2 seggi22,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH · 2 seggi19,2 %
- KSČM · 1 seggi12,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,5 %
- ANO55,4 %
- SPD14,9 %
- SPOLU13,5 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO3,6 %
- Piráti2,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Štítary
- Nestraníci pro Štítary4/ 9
45,5 %
- Štítary pro děti2/ 9
22,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH2/ 9
19,2 %
- KSČM1/ 9
12,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +8.7 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Štítary
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