Prezzo appartamento (vendita)
148.983 CZK/m²
Media ~8.790.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Tulešice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi201 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+24 %
Media regionale ~120.243 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
8.938.980 CZK
Derivato dalla media 148.983 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
201
Età media 45.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+1,99 % all’anno · naturale -2 · migrazione +6
Trend 5 anni
+4,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.9 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.0 %
fonti esterne 3.748.976,9 CZK · 18.287,692 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,5 %
- JAN ROZMAHEL · 1 seggi94 %
- LADISLAV VONDRÁK · 1 seggi89,2 %
- ONDŘEJ DOLEŽAL · 1 seggi71 %
- JAN PAZDERA · 1 seggi69 %
- LUBOMÍR VALDA · 1 seggi65,2 %
- MARCELA ŠLEZINGEROVÁ · 1 seggi62,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,1 %
- ANO45,8 %
- SPOLU17,5 %
- STAN12,5 %
- Stačilo!9,2 %
- SPD8,3 %
- Piráti2,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Tulešice
- JAN ROZMAHEL1/ 7
94 %
- LADISLAV VONDRÁK1/ 7
89,2 %
- ONDŘEJ DOLEŽAL1/ 7
71 %
- JAN PAZDERA1/ 7
69 %
- LUBOMÍR VALDA1/ 7
65,2 %
- MARCELA ŠLEZINGEROVÁ1/ 7
62,3 %
- ADOLF ROZMAHEL1/ 7
48,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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