Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vevčice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi67 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati32/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
67
Età media 49.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
49.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-5,97 % all’anno · naturale -2 · migrazione -2
Trend 5 anni
-1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 214.264,38 CZK · 3401,022 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 87,3 %
- František Kuchařík · 1 seggi15,8 %
- MUDr. HELENA VEJLUPKOVÁ · 1 seggi14,7 %
- RADEK STEHLÍK · 1 seggi13 %
- JOSEF WOLFSCHÜTZ · 1 seggi12,6 %
- JOSEF CHROMÝ · 1 seggi11,2 %
- JAROSLAV KOCH · 1 seggi9,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78 %
- ANO47,8 %
- SPOLU21,7 %
- SPD10,9 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!6,5 %
- Piráti4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vevčice
- František Kuchařík1/ 7
15,8 %
- MUDr. HELENA VEJLUPKOVÁ1/ 7
14,7 %
- RADEK STEHLÍK1/ 7
13 %
- JOSEF WOLFSCHÜTZ1/ 7
12,6 %
- JOSEF CHROMÝ1/ 7
11,2 %
- JAROSLAV KOCH1/ 7
9,8 %
- Ing. JIŘÍ PÁTEK1/ 7
9,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -5.97 %.
- Età media più alta (~49.5 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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