Prezzo appartamento (vendita)
50.301 CZK/m²
Media ~5.956.701 CZK · campione 9
Scheda investimento · dati REALT
Vranov nad Dyjí
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta28 annunci attivi791 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela67/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-57 %
Media regionale ~118.096 CZK/m²
Profondità dell’offerta
28
App. vendita 10 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
5.582.375 CZK
~40.313 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
791
Età media 47.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-14 pers./anno
-1,77 % all’anno · naturale -7 · migrazione -7
Trend 5 anni
-3,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
11.0 %
89 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
26.6 %
fonti esterne 43.241.401,28 CZK · 55.651,739 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,8 %
- ANO43,8 %
- SPOLU18,3 %
- SPD9,1 %
- STAN8 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Vranov nad Dyjí
- Vranováci Vranovu11/ 15
71,9 %
- KSČM4/ 15
28,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~50.301 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (28 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Calo annuale della popolazione -1.77 %.
- Età media più alta (~47.0 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Vranov nad Dyjí
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Vranov nad Dyjí, OV 3+1, 65 m², dva sklepy – byt
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
3 822 035 Kč
Prodej apartmánu 85 m², Vranov nad Dyjí, Ev.č
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 490 000 Kč
Prodej apartmánu 80 m², Vranov nad Dyjí, Ev.č
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 340 000 Kč
Prodej apartmánu 85 m² v RD, Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 98,2 m², Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
4 200 000 Kč
Prodej Příjemné Chaty se zahradou, Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 490 000 Kč
Prodej pozemku 590 m², Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 900 m² - Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí - Pážecí dům
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
15 200 000 Kč
Pozemek, 5416 m², Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
950 000 Kč
Investiční příležitost: Penzion se 4 apartmány se stavebním povolením a výhledem na zámek – Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
5 950 000 Kč
Pozemek, 54,16 m², Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
950 000 Kč
Prodej chaty 43 m², Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 650 000 Kč
Prodej atypického bytu 114 m² ke kompletní rekonstrukci vranov nad dyji
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 290 000 Kč
Prodej domu/ rekreační chata - Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
3 299 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 900 m² - Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
2 550 000 Kč
Vranov nad Dyjí, OV 3+1, 65 m², garáž – byt
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
4 246 235 Kč
Vranov nad Dyjí - rodinný dům, vila, (Pážecí dům)
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
15 200 000 Kč
Vranov nad Dyjí - nemovitost Pážecí dům, byt 4+1, Restaurace, Penzion, Cukrárna, Vinárna
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
15 200 000 Kč
Prodej luxusniho loftoveho rodinneho domu 4kk v oblasti u narodniho parku ku vranov nad dyji
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
8 540 000 Kč
Jedinečná komerční nemovitost Zámeckého hotelu (ubytování, konference, restaurace), Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
22 500 000 Kč
Prodej komerčního objektu (administrativa, výroba, skladové prostory), Lesná u Znojma
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
11 900 000 Kč
Rodinný dům s garáží a zahradou, pozemek 553 m², a úžasný výhled na zámek - Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
4 490 000 Kč
Historická vila Vranov nad Dyjí
Vranov nad Dyjí · Vranov nad Dyjí
5 500 000 Kč