Prezzo appartamento (vendita)
38.271 CZK/m²
Media ~2.596.700 CZK · campione 27
Scheda investimento · dati REALT
Aš
Distretto Cheb · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta103 annunci attivi12.684 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare81/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
10.406 CZK/mese
186 CZK/m²/mese · campione 17
Rendimento lordo
4.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-44 %
Media regionale ~67.762 CZK/m²
Profondità dell’offerta
103
App. vendita 31 · affitto 18 · case 15
Prezzo casa (vendita)
5.608.333 CZK
~30.991 CZK/m² · campione 12
Demografia e contesto locale
Abitanti
12.684
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,01 % all’anno · naturale -72 · migrazione +71
Trend 5 anni
-3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
77 / 149
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
15.0 %
2027 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
15.7 %
fonti esterne 351.452.018,09 CZK · 27.710,48 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 33,8 %
- ANO · 8 seggi33,3 %
- MHNHRM · 6 seggi23,9 %
- KDU+Zelení+TOP · 4 seggi15,3 %
- PRO Zdraví · 2 seggi9,5 %
- STAN · 1 seggi6,4 %
- ODS · 1 seggi6,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 52,9 %
- ANO43,8 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,3 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8 %
- STAN7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
23 seggi · Aš
- ANO8/ 23
33,3 %
- MHNHRM6/ 23
23,9 %
- KDU+Zelení+TOP4/ 23
15,3 %
- PRO Zdraví2/ 23
9,5 %
- STAN1/ 23
6,4 %
- ODS1/ 23
6,3 %
- ČSSD+KSČM+NK1/ 23
5,3 %
Cooperative edilizie
2 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.8 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~38.271 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (103 annunci, 31 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Aš
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 2 1 50 m² sklep 1 np ul sadova as
Aš · Aš
1 550 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 39,7 m², Aš – zahrada – Aš
Aš · Aš
1 390 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 55 m², Aš, ul. Resslova – Resslova 1516/2, Aš
Aš · Aš
1 971 000 Kč
Pronájem Výrobní Haly 2350 m², Aš – Aš
Aš · Aš
190 000 Kč
Prodej, Výrobně skladovací areál - 3 500 m² - Aš – Selbská, Aš
Aš · Aš
Pronájem bytu 2+1 54 m², Aš – Aš
Aš · Aš
9 900 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 110 m², Aš 3 95 – Republikánská, Aš
Aš · Aš
3 950 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 60 m², Aš 2 600 – Dlouhá, Aš
Aš · Aš
7 480 200 Kč
Pozemek / zahrada 2 218 m² v Aši – Vernéřově – Aš
Aš · Aš
1 109 000 Kč
Prodej pozemků pro bydlení Aš – Vernéřov
Aš · Aš
1 040 250 Kč
Prodej atypického bytu 1+1 42 m², Jirkov - Marnamax – Krušnohorská, Aš
Aš · Aš
Prodej bytu 2+1, 65 m², Aš, ul. Krajkářská – Krajkářská 1556/1, Aš
Aš · Aš
1 890 000 Kč
Prodej výrobního objektu 2 350 m² Mánesova 1356, Aš
Aš · Aš
13 200 000 Kč
Prodej stavební parcely 566 m² Čechova, Aš
Aš · Aš
630 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 3 745 m² Východní, Aš
Aš · Aš
12 000 000 Kč
Prodej pozemku 9 804 m² Aš – Aš
Aš · Aš
11 980 000 Kč
Prodej pozemku 784 m² Aš – Aš
Aš · Aš
450 000 Kč
Prodej domu Aš, Havlíčkova
Aš · Aš
7 490 000 Kč
Prodej domu Aš, Šumavská – Šumavská 2450/7, Aš
Aš · Aš
7 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk – Aš Aktualizace, Aš
Aš · Aš
1 500 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 5.000 m², Aš, D6 – Skandinávská 2708/2, Aš
Aš · Aš
cena v RK
Prodej domu 3+1 16 m² – Aš
Aš · Aš
2 195 000 Kč
Řadový dům se 3 bytovými jednotkami, garáží a pozemkem 431 m² – Aš, Kvapilova Aš - Kvapilova – Kvapilova 2572/1, Aš
Aš · Aš
Komerční prostor 241 m², Sadová ulice, Aš – Sadová 578/3, Aš
Aš · Aš
12 500 000 Kč