Prezzo appartamento (vendita)
48.317 CZK/m²
Media ~2.899.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Drmoul
Distretto Cheb · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi1014 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-25 %
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
11.500.000 CZK
~82.143 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1014
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+32 pers./anno
+3,16 % all’anno · naturale +4 · migrazione +28
Trend 5 anni
+0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.3 %
68 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.1 %
fonti esterne 20.912.117,85 CZK · 19.992,464 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,5 %
- Pro Drmoul · 5 seggi51,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za udržitelný rozvoj Drmoulu · 2 seggi18,7 %
- ANO · 1 seggi15,4 %
- Strana zdravého rozumu 2022 · 1 seggi14,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO36,3 %
- SPOLU19,6 %
- SPD11,9 %
- STAN10,8 %
- AUTO9,9 %
- Piráti6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Drmoul
- Pro Drmoul5/ 9
51,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za udržitelný rozvoj Drmoulu2/ 9
18,7 %
- ANO1/ 9
15,4 %
- Strana zdravého rozumu 20221/ 9
14,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~48.317 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
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