Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pomezí nad Ohří
Distretto Cheb · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi360 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~64.285 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.579.800 CZK
~55.260 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
360
Età media 39.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+18 pers./anno
+5,00 % all’anno · naturale +2 · migrazione +16
Trend 5 anni
+19,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
7.0 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 4.104.681,43 CZK · 10.858,946 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,5 %
- ANO42 %
- SPOLU14,5 %
- STAN14 %
- SPD8,7 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Pomezí nad Ohří
- BUDOUCNOST7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +19.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.0 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 11 annunci
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