Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Valy
Distretto Cheb · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi487 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
12.975.000 CZK
~114.331 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
487
Età media 44.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-19 pers./anno
-3,90 % all’anno · naturale -1 · migrazione -18
Trend 5 anni
+3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.4 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.4 %
fonti esterne 4.447.172,36 CZK · 9502,505 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69 %
- ANO38,6 %
- SPOLU18,5 %
- AUTO13,4 %
- STAN9,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Valy
- Podpora a rozvoj obce7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -3.90 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Valy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej, Rodinný dům, Valy, Na Stráni, Ev.č
Valy · Valy
9 870 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 386 m² Valy
Valy · Valy
2 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, 114 m², Valy, ul. Pod Lesem
Valy · Valy
14 155 000 Kč
K pronájmu, 1000 m²
Valy · Valy
Prodej, pozemek, Valy
Valy · Valy
850 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, Valy
Valy · Valy
2 100 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 130 m², Valy
Valy · Valy
9 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 260 m², Valy
Valy · Valy
19 000 Kč
Dovoluji si Vám nabídnout stavební pozemek 1375 m² v obci Valy u Mariánských Lázní
Valy · Valy
1 790 000 Kč