Prezzo appartamento (vendita)
34.940 CZK/m²
Media ~2.900.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Vojtanov
Distretto Cheb · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi254 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-46 %
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 2 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
7.999.999 CZK
~61.538 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
254
Età media 41.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-2,36 % all’anno · naturale -1 · migrazione -5
Trend 5 anni
+9,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
7.5 %
20 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 407.212,61 CZK · 1641,986 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 45,5 %
- Jiří Mařík · 1 seggi17,7 %
- Martina Lepší · 1 seggi17,1 %
- Jiří Penkert · 1 seggi14,4 %
- Markéta Coňková · 1 seggi11,7 %
- Pavel Lepší · 1 seggi10,8 %
- Vladimír Chmelař · 1 seggi10,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65 %
- ANO53,1 %
- SPD15,6 %
- AUTO7,8 %
- SPOLU7 %
- STAN4,7 %
- Stačilo!4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vojtanov
- Jiří Mařík1/ 7
17,7 %
- Martina Lepší1/ 7
17,1 %
- Jiří Penkert1/ 7
14,4 %
- Markéta Coňková1/ 7
11,7 %
- Pavel Lepší1/ 7
10,8 %
- Vladimír Chmelař1/ 7
10,2 %
- Helena Růžková1/ 7
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~34.940 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.36 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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