Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lejšovka
Distretto Hradec Králové · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi219 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati34/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.650.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
219
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-3,20 % all’anno · naturale -4 · migrazione -3
Trend 5 anni
-1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.4 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 325.644,34 CZK · 1536,058 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67 %
- Jan Šlesingr · 1 seggi89,6 %
- Josef Fabián · 1 seggi86,4 %
- Ing. Jozef Čižmár · 1 seggi83,3 %
- Michal Reich · 1 seggi78 %
- Ivo Kovačevity · 1 seggi72,7 %
- Martin Jílek · 1 seggi66,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,9 %
- ANO36,2 %
- SPOLU23,6 %
- SPD13,4 %
- AUTO11 %
- STAN8,7 %
- Piráti3,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Lejšovka
- Jan Šlesingr1/ 7
89,6 %
- Josef Fabián1/ 7
86,4 %
- Ing. Jozef Čižmár1/ 7
83,3 %
- Michal Reich1/ 7
78 %
- Ivo Kovačevity1/ 7
72,7 %
- Martin Jílek1/ 7
66,4 %
- Hana Haftová1/ 7
59 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -3.20 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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