Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Praskačka
Distretto Hradec Králové · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi1149 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
7500 CZK/mese
313 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.365 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
13.347.500 CZK
~81.677 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1149
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,17 % all’anno · naturale +6 · migrazione -8
Trend 5 anni
+6,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.0 %
59 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.8 %
fonti esterne 16.918.229,33 CZK · 14.749,982 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,4 %
- Ing. Pavel Capek · 1 seggi10,3 %
- Ing. Jaroslav Věcek · 1 seggi9,1 %
- Ing. Pavel Veselý · 1 seggi8,9 %
- Ing. Ilona Kučerová · 1 seggi7,2 %
- Jitka Nováková · 1 seggi7 %
- Ing. Kateřina Koberová · 1 seggi6,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,4 %
- ANO31,7 %
- SPOLU25,2 %
- STAN13,9 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Praskačka
- Ing. Pavel Capek1/ 11
10,3 %
- Ing. Jaroslav Věcek1/ 11
9,1 %
- Ing. Pavel Veselý1/ 11
8,9 %
- Ing. Ilona Kučerová1/ 11
7,2 %
- Jitka Nováková1/ 11
7 %
- Ing. Kateřina Koberová1/ 11
6,9 %
- Martin Kubec1/ 11
6,8 %
- Radek Vosátka1/ 11
6,7 %
- Ing. Pavel Fidrmuc1/ 11
6 %
- Ing. Miroslav Vít1/ 11
6 %
- Ing. Jaroslav Malý1/ 11
5,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.5 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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