Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bystřice
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi363 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.154 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
6.144.667 CZK
~59.857 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
363
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,28 % all’anno · naturale +1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+6,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.9 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 1.068.932,55 CZK · 2952,852 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,9 %
- Jana Dovolová · 1 seggi99 %
- Martina Sálová Vlková · 1 seggi92,4 %
- Alois Strnad · 1 seggi90,1 %
- Roman Novotný · 1 seggi84,6 %
- Jan Ondrák · 1 seggi82,4 %
- Hana Lejsková · 1 seggi72,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,2 %
- ANO33,2 %
- SPOLU15,5 %
- STAN15,5 %
- AUTO12,3 %
- SPD10,2 %
- Piráti8,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bystřice
- Jana Dovolová1/ 7
99 %
- Martina Sálová Vlková1/ 7
92,4 %
- Alois Strnad1/ 7
90,1 %
- Roman Novotný1/ 7
84,6 %
- Jan Ondrák1/ 7
82,4 %
- Hana Lejsková1/ 7
72,3 %
- Ing. Zuzana Danišová1/ 7
46,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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