Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chomutice
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi597 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.250.000 CZK
~37.019 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
597
Età media 45.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,84 % all’anno · naturale -7 · migrazione +2
Trend 5 anni
-4,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.9 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.0 %
fonti esterne 17.758.623,73 CZK · 29.997,675 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,9 %
- Chomutičky, Chomutice, Obora I · 5 seggi53,8 %
- Chomutičky, Chomutice, Obora II · 3 seggi30,6 %
- „ PRO OBEC A OBČANY CHOMUTIC, CHOMUTIČEK A OBORY “ · 1 seggi15,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,6 %
- ANO52 %
- STAN13,8 %
- SPOLU11,3 %
- SPD6 %
- AUTO6 %
- Piráti5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Chomutice
- Chomutičky, Chomutice, Obora I5/ 9
53,8 %
- Chomutičky, Chomutice, Obora II3/ 9
30,6 %
- „ PRO OBEC A OBČANY CHOMUTIC, CHOMUTIČEK A OBORY “1/ 9
15,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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